GLOSARIO DE CONCEPTOS IMPORTANTES EN LA FINANCIACIÓN

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1.- Términos relacionados con el interés

VIDEO 1:

Tipo de interés hipotecario - Es el coste en tanto por ciento de un préstamo destinado generalmente a la compra de una vivienda.

Euribor a un año - Es la referencia de tipo de interés por el que se rigen la mayoría de los préstamos hipotecarios en España. A dicho tipo, los bancos le añaden un suplemento (o diferencial). Por ejemplo, un 1%.

VIDEO 2:

TAE - Tasa Anual Equivalente. El coste verdadero de un préstamo o la rentabilidad verdadera de una inversión expresada en términos anuales

Tipo de interés nominal - Es la rentabilidad o coste expresada en porcentaje que ofrecen los productos financieros, tales como los depósitos a plazo fijo o los préstamos hipotecarios.

VIDEO 6:

Tipo de interés real - Es la diferencia entre el tipo de interés nominal y la tasa de inflación. Indica el coste verdadero de un préstamo o la rentabilidad verdadera de una inversión.

2.- Términos relacionados con las finanzas personales

VIDEO 3:

Ingresos fijos - Es el dinero que prevemos ingresar cada mes o cada cierto período de tiempo. Un ejemplo es nuestro sueldo.

Ingresos extraordinarios - Es el dinero que hemos ingresado durante un mes y no teníamos inicialmente previsto obtener. Un ejemplo sería la retribución por la realización de una conferencia.

Gastos fijos - Es el dinero que prevemos gastar cada mes o cada cierto período de tiempo. Un ejemplo sería el pago del alquiler de una vivienda.

Gastos extraordinarios - Es el dinero que hemos de emplear en pagar un imprevisto, tal como puede ser la reparación de la lavadora.

Capacidad de ahorro - Es la diferencia entre los ingresos obtenidos y los gastos realizados durante un período de tiempo.

3.- Términos relacionados con los préstamos y créditos

VIDEO 1:

Préstamo hipotecario - Es una cantidad que nos da un banco a cambio de devolvérsela poco a poco cada mes y pagar por ella un tipo de interés. Se denomina hipotecario porque está avalado por una vivienda.

Devolución del capital - Es una de las dos partes de que se compone la cuota hipotecaria mensual. Supone la devolución mes a mes del importe recibido en forma de préstamo.

Cuota hipotecaria mensual - Es el importe que una persona debe pagar mensualmente por un préstamo hipotecario. Está compuesta por dos partes: los intereses y la amortización del capital prestado.

VIDEO 4:

Tarjeta de crédito - Es un medio de pago sustitutivo del dinero. Las compras efectuadas con ella son cargadas a nuestra cuenta corriente, sin coste añadido, al final del mes o principio del siguiente. En cambio, si decidimos demorar el pago unos meses, el banco procede a cobrarnos un tipo de interés relativamente elevado.

Tarjeta de débito - Es un medio de pago sustitutivo del dinero. Cualquier compra realizada con ella se carga de forma casi inmediata en nuestra cuenta corriente.

Aval económico - Es una garantía extraordinaria de cobro para quien concede el préstamo. Si quien recibe el préstamo no devuelve el dinero prestado, el avalista queda obligado a pagar la deuda pendiente.

VIDEO 5:

Préstamo con garantía personal - El prestatario no responde con ningún bien o derecho concreto, la garantía es general. Si no cumple con sus obligaciones, puede serle embargada la nómina, la vivienda, un depósito bancario, o cualquier otro bien a su nombre.

Préstamo con garantía real - El prestatario responde con una garantía específica. En el caso de los préstamos otorgados para la compra de una vivienda, ésta suele ser la garantía. No obstante, si el valor de mercado del piso es inferior a la deuda pendiente, el banco puede embargar cualquier otro bien del prestatario.

Línea de Crédito - Es la cantidad máxima de dinero que un banco está dispuesto a prestar a una empresa o particular. Éstos pagan el tipo de interés de mercado por la parte utilizada, y no pagan nada o sólo un pequeño tipo de interés por el resto.

Comisión de estudio - Comisiones que cobra la entidad financiera por estudiar la viabilidad de la operación (suponen un porcentaje del importe total).

Comisión de apertura - Comisiones que cobra la entidad financiera por formalizar el contrato (suponen un porcentaje del total).

Comisión por cancelación o amortización anticipada - Comisiones que cobra la entidad financiera por amortizar parte o la totalidad del préstamo antes de tiempo. Depende del importe que se adelanta y del tiempo que se lleva pagando el préstamo.


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