¿CÓMO ME PUEDO BENEFICIAR DEL PLAN ESTATAL DE VIVIENDA 2018-2021?

Plan estatal de vivienda

TIENE COMO OBJETIVO AYUDAR A LOS JÓVENES Y A LOS MÁS MAYORES EN LA COMPRA O EL ALQUILER

Aunque a la hora de escribir estas líneas todavía no es más que un borrador, sí sabemos que en un periodo de tres años el nuevo Plan Estatal de Vivienda se centrará en los jóvenes y los más mayores, y le dará relevancia a: rehabilitación, alquiler y compra de vivienda.

Se consideran ayudas para la rehabilitación de viviendas, lo que favorecerá a quienes tengan un inmueble con necesidades de restauración, pues puedes obtener entre 2.000 y 6.000 euros en función de la accesibilidad y te pueden ayudar a mejorar el rendimiento y la eficiencia energética, tanto si eres un particular o una comunidad de propietarios, o si se trata de viviendas colectivas o unifamiliares.

Para ello, se establecen unos límites del 40% de la inversión con carácter general o, si la inversión alcanza el 75%, se ha de ganar menos de 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o que las obras de accesibilidad sean para residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años.

Además, el edificio ha de ser anterior a 1996, el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y el 50% de las viviendas y la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.

Ayudas para el alquiler

En lo que respecta al alquiler, los principales beneficiarios son los menores de 35 años y los mayores de 65 años. Con estas subvenciones se pretende ayudar a pagar la luz, el agua y la comunidad a quien no puede permitírselo. El coste máximo de las subvenciones se incrementan de 600 a 900 euros como precio máximo del arrendamiento. El gobierno pagará el 50% del alquiler hasta un máximo de 900 euros (450 euros al mes).

El Plan pretende ayudar a ciertos colectivos vulnerables siempre y cuando la renta del piso no supere los 400 euros. Las ayudas serán el 50% del alquiler o hasta 200 euros mensuales para pagar las facturas de la luz, agua, gas o la comunidad. Esta ayuda se aumenta por 3 años al igual que el límite de renta mensual, que es igual o menor a 600 euros y 900 en determinados casos.

Para cobrar estas subvenciones, los mayores deben tener más de 65 años y no cobrar una pensión 3 veces superior al Salario Mínimo Interprofesional (SMI), y los jóvenes (unidad de convivencia o unidad familiar) percibir salarios inferiores a 3 veces el IPREM.

Subvenciones para la compra de vivienda

El Plan exige para las ayudas a la compra de vivienda unos ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, lo que supone 19.170,39 euros anuales en el caso de cobrar 12 pagas. Si son 14 pagas, la cifra asciende a 22.365,42 euros. En cualquier caso, las ayudas para que los jóvenes puedan adquirir una vivienda tendrán un límite del 20% del precio de adquisición. Para estos compradores le será de buena ayuda saber cómo calcular el precio de una vivienda.

Por otro lado, la casa debe convertirse en la vivienda principal y se ha de residir en ella un mínimo de cinco años. Además, quienes soliciten las ayudas no pueden tener otra casa, excepto en el caso de no disponer de ella por divorcio, separación u otras causas ajenas a su voluntad y son sólo para personas menores de 35 años.

Como todo este tipo de iniciativas, conviene realizar todos los trámites que nos exijan una vez sea posible, pero no contar con ellos porque los plazos siempre se alargan y nos podemos poner en problemas si contamos con las ayudas públicas para una operación o fecha determinada.


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